Отчуждение земельного участка в пользу государства

агентство недвижимости нижний новгород
Несмотря на то, что Россия идет по капиталистическому пути развития и государство старается защищать частную собственность граждан, имеют место быть исключения, а именно случаи отчуждения земельного участника в пользу государства.

Причины отчуждения земельного участка
Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд в целях строительства объектов государственного значения или выполнения международных договоров. Данный риск отчуждения регламентируется ст. 279 ГК РФ; ст. 49 и глава
7.1 ЗК РФ (ст. 56.2 -56.11)

Изъятие в случае ненадлежащего использования земли. В данном случае действует принцип рационального использования земельных ресурсов. Чаще всего по данной причине изымают земли, предназначенные для сельскохозяйственного пользования. Предварительно собственник получает предупреждение и штраф, и только в случае систематического игнорирования требований органов власти происходит изъятие участка.

Реквизиция по ст. 242 ГК РФ; ст. 51 ЗК РФ в случае чрезвычайных ситуаций, таких как стихийные бедствия и аварии с выбросом химических веществ. В таком случае происходит массовая эвакуация населения, а земельные вопросы решаются в последнюю очередь.

Конфискация собственности по ст. 243 ГК РФ; ст. 50 ЗК РФ, а также нормам УК РФ. Конфискация происходит, если земельный участок был получен в результате преступных действий, например, мошенничества, коррупции и пр.
Приобретая недвижимость нельзя на 100 % знать, но можно спрогнозировать риск изъятия земельного участка для государственных нужд, а также вероятность возникновения ЧС техногенного и природного характера и многое другое. Но для этого нужна помощь профессионалов, таких как сотрудники агентства недвижимости "Квартотека" в Нижнем Новгороде. Записавшись на консультацию Вы сможете просчитать все риски, связанные с покупкой недвижимости и подобрать подходящий для себя вариант, а также получить совет специалистов по вопросам оценки недвижимости в случаи изъятия, публичным торгам и иным аспектам отчуждения земельных участков.

Читайте так же:
Не нашли что искали?
Оставьте заявку или просто позвоните нам, мы ответим на ваш вопрос!
Оставьте свои контактные данные
Нажмите кнопку отправить и наш специалист свяжется с вами через несколько минут!
Консультация совершенно бесплатно!
Made on
Tilda