Продажа недвижимости в интернете с
использованием ЭЦП

агентство недвижимости нижний новгород
Прогресс не стоит на месте и сегодня в эпоху глобальной цифровизации всё больше сделок заключаются в дистанционном формате через Интернет. Верификация и подтверждение законности и действительности сделки осуществляется посредством электронной цифровой подписи (ЭЦП). Цифровая подпись базируется на специальных криптографических методам и подделать ее очень сложно.
На сегодняшний день в России посредством ЭЦП можно подать документы в ВУЗ, открыть ООО или ИП, принять участие в торгах и естественно продать недвижимость через интернет. Однако там где появляются новые возможности, появляются и новые риски. И в 2019 году в Москве был зафиксирован первый случай мошенничества с недвижимостью посредством ЭЦП. Для противодействия распространению подобных схем летом 2019 года в силу вступил Федеральный закон от 02.08.2019 N 286-ФЗ ", вносящий изменения в статьи ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Основные риски продажи недвижимости с использованием ЭЦП

Риск заключения сделки с подставным лицом, так как отсутствует необходимость личной встречи
Риск использования ЭЦП при заключении других сделок с недвижимостью (купли-продажи, дарения недвижимости) без ведома владельца ЭЦП
Риск использования личных данных лица в электронном виде с целью совершения мошеннических действий;

Сложность возможных судебных разбирательств, в связи с проживанием участников сделки в разных городах или даже странах

Особенности продажи недвижимости с использованием ЭЦП

В соответствии с поправками теперь сделки купли-продажи недвижимости с использованием усиленной ЭЦП могут быть осуществлены только при наличии специальной отметки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). То есть заявитель должен подать письменное заявление установленного образца в ЕГРН о том, что он согласен на осуществление операций с находящейся у него в собственности недвижимостью через интернет. В противном случае все попытки осуществить подобные сделки будут автоматически отклоняться системой.

В целом осуществление продажи недвижимости посредством цифровой подписи на сегодняшний день является высокоэффективным, особенно, если продавец и покупатель находятся в разных городах, но достаточно сложным процессом, сопряженным с различными видами рисков. Специалисты агентства недвижимости "Квартотека" в Нижнем Новгороде готовы взять на себя все сложности, связанные с выпуском ЭЦП и продажей недвижимости через Интернет, обеспечив максимальную безопасность проводимых операций.

Читайте так же:
Не нашли что искали?
Оставьте заявку или просто позвоните нам, мы ответим на ваш вопрос!
Оставьте свои контактные данные
Нажмите кнопку отправить и наш специалист свяжется с вами через несколько минут!
Консультация совершенно бесплатно!
Made on
Tilda