Процедура покупки недвижимости с помощью банковской ячейки

агентство недвижимости нижний новгород
На сегодняшний день большинство сделок с недвижимостью осуществляются через безналичный расчет. Ведь ехать через весь город с суммой в несколько миллионов, а потом передать их из рук в руки дело достаточно рискованное. Однако время от времени особенно на вторичном рынке жилья появляется необходимость покупки недвижимости за наличные. В этом случае наиболее безопасным и рациональном способом совершения сделки является покупка недвижимости с помощью банковской ячейки.

Что такое банковская ячейка и как ею пользоваться?
Банковская ячейка представляет собой индивидуальный сейф, где деньги и ценности можно оставить на хранение банку. Особенности использования банковских ячеек регламентируются в первую очередь ст. 922 ГК РФ, а также локальными нормативно-правовыми актами банков. Ряд организаций предоставляют услуги по хранению ценностей на безвозмездной основе, в других стоимость хранения может достигать несколько тысяч за сутки. В целом банк гарантирует сохранность средств, размещенных в ячейке, конфиденциальность информации (банк не будет знать размер суммы, находящейся в ячейке).

Клиент заключает с банком договор аренды индивидуального сейфа, после чего может использовать его по назначению. Клиент получает ключ от сейфа, идентификационную карточку и все необходимые документы.

Покупка квартиры с помощью банковской ячейки

Деньги в ячейку закладывает покупатель и заключает дополнительное соглашение к договору аренды, в соответствии с которым продавец сможет получить доступ к сейфу после выполнения определенных обязательств. Продавец должен документально подтвердить банку факт продажи квартиры покупателю. Условия подтверждения и допуска продавца к ячейке прописываются в дополнительном соглашении. Чаще всего продавец должен предъявить банку:
Оригинал паспорта
Договор купли-продажи со штампом Росреестра о том, что сделка прошла государственную регистрацию
Выписку из домовой книги или Единый жилищный документ
Читайте так же:
Не нашли что искали?
Оставьте заявку или просто позвоните нам, мы ответим на ваш вопрос!
Оставьте свои контактные данные
Нажмите кнопку отправить и наш специалист свяжется с вами через несколько минут!
Консультация совершенно бесплатно!
Made on
Tilda